福州华信花园小区业主自发拓路压缩绿化带引争议绿花苹婆
福州:华信花园小区业主自发拓路压缩绿化带引争议
小区道路上,堆着许多土石
1月21日消息:福州华信花园小区位于福州市高桥支路,小区共有8栋楼,其中5栋楼没有电梯。近来,二号楼的业主集资准备安装电梯,同时,他们也凑集了6万元钱,准备把楼下的道路拓宽一些。但是,拓宽道路时,占用了绿化带。有些业主认为,他们没有经过业主大会同意,私自破坏绿化带。
昨天上午,记者在华信花园看到,二号楼下的道路被挖开一半,旁边堆着土石。
一位居民说,小区内现在正在做两个,一是电缆改造,二是道路拓宽。“道路拓宽,把绿化缩小了,却没有经过我们的同意。”一位居民觉得,二号楼的业主不能在没有告知的情况下就破坏绿化带。
林女士住在二号楼5楼,是安装电梯和拓宽道路的发起人和协调人。林女士说,她跟老伴加起来150岁了,没电梯实在不方便。
林女士说,华信花园小区是1998年建成的,他们曾经实地测量过,完全符合老旧小区加装电梯的相关规定。
据林女士介绍,这个梯位一共16户,目前已经征得11户业主的同意签字,还没签字的大部分是一二楼的住户。“虽然没签字,但是经过我的沟通,他们也都同意了。”林女士说,尽管一二楼不出钱,但还是可以使用电梯。目前,加装电梯的申请,已经提交规划部门。
至于为何占用绿化带,林女士说,二号楼楼下这条路经常有车经过,把化粪池都轧坏了。为了维修道路,也为了给加装电梯作准备,二号楼的业主自己出资6万元,把化粪池修好,顺便把道路拓宽。
物业
拓宽道路的钱都是业主掏的
华信花园物业处赵经理说,二号楼底下的道路,正对着小区侧门,是许多车辆进入小区的必经之路。由于车多,化粪池被轧坏了。正巧,近来小区正在电缆改造,要挖开地面,重新铺设地下线缆,小区居民就借此机会,维修化粪池,并把道路拓宽。
“修路的钱,都是居民自己出的。”赵经理说,建电梯、拓宽道路,是小区居民自发的,目前还在等规划部门的审批。赵经理说,如果能批下来,物业会全力支持。
律师
改造绿化带需全体业主协商
福州闽君律师事务所卓文彬律师:装电梯对小区楼房的结构肯定有影响,要经过规划部门审批,也要通过该楼超过半数业主的同意。按照林女士说的,16户中已有11户签字,已达到超过半数的要求。
至于拓宽道路,破坏了小区绿化,而要动小区的一草一木,都是需要全体业主同意的。该小区没有业委会,那也要以书面形式,挨家挨户征求每个业主的意见。达到产权面积和人数都双过半,绿化带才能整改。现在,业主已经动工整改,如果其他业主有反对意见,物业可以组织双方业主协商。
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